Да ли сте пронашли своју имовину, да ли сте проверили ово је за вас и сада је све системе иду. Понекад можемо претпоставити да је процес куповине у једној земљи, исто као што и ви ћете срести у неком другом местуМеђутим, то није нужно тако, и то је разлог зашто вам је потребан водич за куповину некретнина у Шпанији. Први захтев је да почиње процес куповине имовине у Шпанији, да се број NIE. Он је идентификациони број, или можете поднети лично или преко пуномоћника. Заступник у Шпанији-то је алат који вам омогућава да судски процес ће се наставити без купца тамо у лице. То значи да можете да доделите некога Ви верујете да вас заступа у одређене трансакције. Ако имате представник и заступник био је потписан у присуству јавног бележника, онда сте можете да почнете, да ли сте у Шпанији или не. Било водич за куповину некретнина у Шпанији треба нагласити значај имају уговора проверени, пре него што се пријавите.
Приватни уговор између купца и продавца потписан пре званичног нотара акта.
Иако је овај уговор није пријављен на званичном регистру он сматра да је правно обавезујући у складу са законом. Важно је да не део са било којим новцем, док је пројекат уговор пажљиво и ви сте сигурни да се заштити своја права и свој новац. Адвокат, кога сте изабрали ће то учинити за вас. Када сте потписали уговор, ви ћете платити депозит Ако садржи линк у уговору на чланак 1454 онда ће бити последице, ако је један купац или продавац мења своје мишљење у овој фази. Ако је купац који вади они ће изгубити свој депозит. Ако је провајдер који крши уговор, онда они треба да плати двоструки износ депозита на име накнаде, ако је написано различито. Уговор такође укључује и споразум о томе ко ће да плати трошкове око продаје. У пракси, купци плаћају све, осим тога, продавац је дужан да плати у складу са законом. Ако имовина се продаје програмер је незаконито за доношење од стране купца на рачун тога, што легално је одговорност продавца. Након неопходне провере су завршени, документи ће бити спреман за потписивање. Нотара акт мора бити потписан од стране нотара Ви имате право да изаберете нотара, који желите да дозволи, приликом потписивања нотара акта. Морате да прихватите овај мото како да је ваш водич за куповину некретнина, не подписывайте ништа што не разумете, или да нисте у потпуности сигурни. Након што сте потписали нотара акт, ви не можете да се вратите. Када сте се пријавили у канцеларији нотара вам неће дати оригинали правних докумената на имовину, али би требало да добије званичну верзију, познат као два једноставна. Ако имате шпански хипотека на некретнине хипотека ће се чувати у банци. Након што је хипотека плати, онда ће вам дати оба документа. Ако купите без хипотеке добићете куцкање приликом регистрације некретнина у земљишним. Обратите пажњу на јавног бележника, који га је потписао, тако да ако вам је потребна замена у неком тренутку, можете добити још једну копију оригинала. Након тога, као нотара акт потписан, власништво ће бити регистрована у катастру и комуналних предузећа треба да буду обавештени о промени презимена. Потребно је да попуните ваше уплате за решавање са свог законског заступника. Важно је да питате послати признаницу, а не да се само укупан износ.
Морате бити достављени оригинали рачуна за услуге нотара, трошкови катастру и пореза, који сте платили.
Проверите да ли сте сачували све документе, пријема, провере и гаранције за будућност.
